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Opere di manutenzione straordinaria, doveri e responsabilità del condominio e dell'appaltatore
I lavori di manutenzione ordinaria in condominio sono ricorrente motivo di lite in quanto, sovente, da un lato, la decisione, ovvero la delibera per la loro esecuzione, avviene quando ormai la situazione di precarietà delle parti comuni, sulle quali occorre intervenire, ha comportato danni a singole proprietà, dall'altro non sempre l'impresa assolve alle obbligazioni assunte con il contratto di appalto a regola d'arte e con la diligenza dovuta dal professionista.
In questo ambito, in un momento storico in cui le importanti e diverse detrazioni fiscali previste sino ad oggi hanno coinvolto molti condomini in ristrutturazioni, dalle facciate al tetto, il tema appare attuale, anche e soprattutto, al fine di comprendere quali azioni possono essere esperite dal condomino qualora subisca lesioni al proprio immobile e, in particolare, nei confronti di quale soggetto.